Så går en relining till

17 May 2018

Den som vet att de har gamla rör i sin fastighet kan med fördel göra en kontroll av dem, så att inte de springer läck, rostar och gör skada på huset. Bara tanken på vatten- eller fuktskada kan ge upphov till rysningar av fasa inför det stora arbete av reparationer och kostnader som kan rusa iväg för att reparera den skadan. Får man en vattenskada måste hela det område rivas får röret har läckt. Man måste ersätta med nytt material och se till att området kring skadan vädras ut och blir torrt innan man kan göra något annat. Och bara tanken att få fukt i huset, som i värsta fall kan leda till mögel är lika skrämmande. Mögelsporer är direkt skadliga att andas in. Har man barn i huset är det ännu värre, om de små barnlungorna får in detta, kan det skada dem riktigt illa. Då är det bättre att kontrollera rören och i möjligaste mån se till att det inte blir någon skada av gamla rör.

Be ett VVS-företag kontrollera rören

Man kan ta kontakt med ett VVS-företag, som kan hjälpa till att få en inspektion av rören. Då kan de gå in med en mini-kamera. Med hjälp av en dator kan man få bilder av kameran inuti rören. När du ser hur rören är inuti, kan du se om du behöver lägga nya rör. Att lägga nya rör innebär relativt stora kostnader. Dels är det nya rör som drar iväg kostnaderna, men även arbetsinsatsen. Man måste riva upp allt där rören är, man river upp badrum och kök för att kunna lägga nya rör. Istället för att genomföra ett så stort ingrepp kan man istället göra en relininig. Det kostar mindre, innebär inte alls så stor arbetsinsats som att lägga helt nya rör.

Så går en relining till

Man kan antingen göra en relining med strumpmetoden. Det innebär att man för in nya plaströr i de gamla rören. Då leds vattnet i nya fräscha rör inuti de gamla rören. Man kan också göra en relining med lösplastmetoden. Det innebär att man sprutar in en plastblandning inuti rören, som man sedan härdar med varm luft. Då lägger sig plasten inuti rören som en ny hinna. Man får på samma sätt fräschare vatten med fräschare yta inuti rören. Man får en längre hållbarhet på de rör som redan finns på plats. Det blir billigare. Det innebär inte lika mycket jobb, då man inte behöver riva upp golv och väggar för att komma åt rören. Läs mera här om ett företag som utför VVS i Lund på: http://www.vvslund.biz.

Så lever du miljövänligt som husägare

10 May 2018

Det är dags att vakna upp inför klimathotet, eller hur? Så snart man öppnar någon av våra nyhetsförmedlingar, såsom dagstidningarna Svenska dagbladet, Dagens nyheter, Aftonbaldet coh Expressen, eller ser nyheterna på TV, möts vi av olika nyheter om hur illa det är på den fronten. Det är en medvetenhet som man kan förhålla sig till på olika sätt. Antingen får man dåligt samvete och stoppar huvudet i sanden och gör ingenting, eller så agerar man och gör det man själv kan för att bidra till en bättre miljö som sparar på energin. Det gäller de flesta saker när det kommer till val som husägare. Det är i valet av diverse material som kan avgöra för om du kan bidra till ett mindre avtryck på miljön.

Uppvärming av huset

När det kommer till valet av hur du värmer huset är detta ett av de största utgiftsposterna du som husägare kan ha. Detta är även den största källan till avtryck på miljön som du kan göra. Därför är valet bland det viktigaste du kan tänka dig både som husägare (din plånbok) och som energikonsument (miljön). Här måste vi vamt rekommendera solpaneler tillsammans med luftvärmepump som värmer ditt hus. Det kan du kombinera med en pelletskamin, om du så vill. Solenergin är den i särklass mest miljövänliga energikällan vi känner till för tillfället. Att skaffa solpaneler har sjunkit avsevärt i pris under det senaste året. I längden, även om de initiala kostnaderna är lite högre än andra värmekällor, kommer du att se att detta är ett billigt sätt att värma ditt hus på.

Använda återvunnet material

Man kan gott och väl gå in för att alltmer anvädna återvunnet material när det kommer till att till exempel välja fönster. Väljer du att installera plastfönster, köper du fönster som har återvunnits av plast. Du kan även inreda med begagnade material, som till exempel badrumsinredning som någon annan ändå har tänkt slänga. Genom att använda det på nytt sparar du på miljön, och dessutom får du det till billig peng, eller hetl gratis. Många blir tacksamma över att någon kommer och hämtar det som de ändå hade tänkt slänga. Dessutom blir du en miljöhjälte genom att ta till vara materialet.

Spara energi

Om du tycker att det inte är särskilt angenämt att använda begagnad inredning i badrum kan du även använda energibesparande inredning i ditt badrum när du ändå ska köpa nya nya duschhandtag, till exempel. Du kan till exempel välja ett duschmunstycke som kan öka trycket på vattenflödet i duschmunstycket, vilket gör att du inte behöver använda så mycket vatten vid duschningen. På samma sätt kan du installera blandare som sparar på vattenflödet. Vill du ha golvvärme, kan du ha en tidsinställd golvvärme, som värmer golvet endast den tid på dygnet när du använder det, såsom på morgarna och kvällarna. På samma sätt kan du tidsinställa handdukstorken. Du kan till exempel ha ljus som är inbyggt i spegeln, så har du belysning endast där du är i badrummet. 

Allt detta kan du installera i badrum om du hittar rätt hanverkare för det. Känner du ingen nu, kan du alltid fråga runt bland dina vänner och bekanta. Är du van att använda Google, kan du alltid googla renovera badrum Stockholm, om du bor där. Annars skriver du bara din ort i sökfältet. Ta kontakt med någon av dem som Google visar arbetar på din ort. Be om referenser och offert.

Detta ska du göra om du får stopp i avlopp

3 May 2018

Har du gamla rör? Om du vet att du har gamla rör kan det vara bra med en kontroll så att de fortfarande håller. Att få en vatten- eller fuktskada innebär ofta stora kostnader och energikrävande reparationer. Har man fått fukt som skapar mögel och ingen vill andas in mögelsporer, vilket kan ge både astma och allergi. Då behöver man riva upp allt som kommit i kontakt med fukten och ersätta det med nytt och fräscht material. Fukten som torkas ut innan man kan gå vidare.

Bättre underhålla än reparera

Då är det mycket lättare att ”stämma i ån” än att reparera något som tar stora kostnader och tid i anspråk. Är man osäker på rörens beskaffenhet och i vilket skick de är i lönar det sig att ta kontakt med ett VVS-företag och låta dem inspektera rören. Då kan de gå in i rören med en mini-kamera. Med hjälp av en dator kan de då ta bilder, eller filmer och ta reda på hur de ser ut inifrån. Set du då att rören är intakta, ja då kan du ta det lugnt, eller så byter du rör. Det innebär stora kostnader att byta rör. Dels måste man riva upp allt där rören finns. Det innebär att man river upp både badrum och kök. Man tar bort precis allt, för att rörmokarna ska kunna riva ut rören. Det innebär stora kostnader både för det nya byggmaterialet och inredningen i både badrum och kök, men inte minst för arbetet då det kan ta veckor innan arbetet är klart. Då finns det billigare alternativ.

Göra en relining

Man kan göra en relining. Det kan man antingen göra enligt strumpmetoden, vilket innebär att man lägger helt nya plaströr inuti ide gamla rören. På det sättet är de gamla rören enbart behållare för den nyare rören. De håller på det sättet längre och du slipper få stopp i avloppet med nya fräscha rör. Man kan också göra en relining med friplastmetoden. Det innebär att man sprutar in plast inuti rören. Med varm luft härdar man plasten så att den lägger sig som en ny yta inuti rören. Plasten lägger sig som en hinna inuti rören och du får liksom förnyade rör.

Göra en stamspolning

Man kan stamspola rören. Det bör man göra regelbundet, eventuellt vart femte år. Det innebär att man spolar rören med ett vatten tills vattnet kan flöda fritt i rören på nytt. Det är ett mycket billigt sätt att få vattnet att  flöda fritt i rören på nytt. Då slipper du lägga nya rör. Du slipper många timmar av arbetskostnader för att riva ut och lägga nytt eller plocka isär och plocka ihop på nytt.

Renovera badrum med miljövänliga funktioner

19 Apr 2018

Badrum är ett av de mest energislösande rum som vi har i våra hem. Det rinner vatten handfat, badkar och duschar, om de inte rinner står de och droppar vatten. Badrumslampan står på, ibland hela nätterna. Toaletten slösar med hela 10 vattenhinkar vid varje spolning. Golvvärmen står på mitt i sommaren. Badrumstorkaren står på dygnet runt och så vidare. Vi behöver minska energianvändningen och det stora slöseri som vi svenskar gör oss skydliga till. Visste du att varje år, använder vi jordens resurser som om det fanns fyra resurser från fyra jordglober per person, varje år? Fyra jordglober. Per person och år. Det är ofantligt. Men vi måste ta till oss fakta. Och vi måste var och en inse att det är ohållbart.

Den senaste trenden är energibesparande badrum

Här tar vi upp några av de åtgärder som du kan vidta för att spara energi. Du kan renovera badrum och inreda med energibesparande inredning, så som:

1. Vattenbesparande duschmunstycken

Vi kan skaffa smarta duschar och duschmunstycken, tunna, hårda strålar. Det finns kran ar som på ett smart sätt minskar vattenmängden. Det minskar energikonsumtionen och minskar påverka inpå miljön

2. Energisparande vattenflöden i kran och blandare 

Det innebär att de har energisparfunktioner som gör att blandarna återgår till energisparande komfortlägen när man släpper kranen

3. Golvvärme endast då du går på det

Du kan skaffa golvvärme som endast är varmt när man går på golvet, som till exempel på morgnarna och kvällarna. Däremellan behöver du inte golvvärmen. Då går de på installerade scheman.

4. Ljus där du befinner dig

Du kan skaffa spegel med inbyggt ljus, då får du ett begränsat stämnings- och tvättställsljus, tekniken har då en högre verkningsgrad, lägre energiförbdukning

5. Skaffa duschvärmeväxlare

Med en duschvärmeväxlare, tas varmvattnet tillvara och värmer kallvattnet i duschblandaren, Den kan man montera i både duschen, varmvattenberedaren.

6. Använda mindre mängd vatten i toalettspolning

Man kan halvera vattnet som spolar toaletten

7. Handdukstork med timer

Istället för att slösa värme på handdukstorkar som står och alstrar värme, kan du ställa in värmen med en timer. 

Miljövänlighet utmanar innvationer

Du kan på detta sätt skaffa smarta badrum och som är inställt på att fungera när du behöver det som mest, som på morgnar och kvällar när du behöver det som mest. Många inom näringsbranschen tror att miljövänlighet innebär att man är bakåtsträvare. Inget kunde vara mer fel. Att agera miljövänligt innebär att sätta press på innovationer och nya funktioner som är miljövänliga. Här kan även själva hantverkarna som installerar de miljövänliga funktionerna göra hantverkarbetet på ett miljövänligt sätt. Läs mer här om miljövänligt renoveringsföretag som utför badrumsrenoveringar i Stockholm.

Varför inte prova relining?

18 Apr 2018

Har du problem med dina rör? Då är du inte ensam. Många får problem med sina rör någon gång i livet. Då gäller det att få tag i en rörmokare, eller VVS-montör som det heter numera. En del kan man som lekman göra själv för sina rör. En del av det innebär att man inte häller vad som helst i vasken, eller avloppet. Egentligen är det inget annat än vatten och sanitet (kiss och bajs och toapapper) som ska hällas ut i vask och toastol. Resten ska slängas på annat sätt. Allt det som vi slänger ner i toastolen kommer ut i resten av vatten systemet. Det är ju sådant som påverkar hela ekosystemet med vatten. Det påverkar vår natur, djur, bakterier och det vatten som ska renas och återvinnas. Därför bör vi ta större ansvar för vårt vatten och hur vi gör med våra vatten- och sanitetsrör.

Prova miljövänlig relining

Har man gamla rör, är det även här alternativ som man kan göra som är mer eller mindre miljövänliga. Att alltid köpa nytt och slänga är åtgärder som tär mycket på vår miljö. Det tar mycket energi som går åt till att tillverka nya produkter. Om vi istället återvinner och återanvänder det som går att använda på nytt går det inte åt lika mycket energi. Det gäller även när det kommer till rörsystemet som vi har. De flesta gamla rör vi har är gjorda i gjutjärn, koppar eller mässing. De nyare rör vi har är alla gjorda i plast. Har man gamla rör kan det vara bäst att kontrollera i vilket skick de är. 

Då kan man ta kontakt med ett VVS-företag, som kommer ut till en. Med hjälp av en mini-kamera kan de ta sig in i rören och kontrollera hur de ser ut inifrån. Med hjälp av en dator kan man styra kameran som tar bilder åt en. Då får man en bild av hur rören är, om de har rost eller någon annan skada.

Om de har det, vad bör du då göra? Riva upp allt och ersätta med nya rör? Det blir stora kostnader av det och det kan bli dyrt med helt nya rör. Framför allt är det inte miljövänligt. Då är det bättre att göra en relininig, som lägger sig som en extra plasthinna innanför rören. På det sättet förnyar du dina rör och de håller en längre tid. Framför allt i Stockholm finns det företag som arbetar med relining. Du kan alltid googla relining Stockholm, så får du förslag på VVS-företag som arbetar med detta. Då kan du be om offert och referenser.

Varför inte anlita en rörmokare för er bostadsrättsförening?

10 Apr 2018

I många bostadsrättsföreningar har man insett behovet av att ha en person som kan hjälpa till och arbetar som jour för olika besvär som kan uppstå med läckande rör. För låg värme inomhus, som kan hjälpa någon av bostadsrättsföreningens medlemmar med att installera en tvätt- eller diskmaskin, eller som kan vara behjälplig vid renoveringar. Det är många saker som kan hända i kök; rör kan gå sönder, men de vanligaste saker som händer i kök är att rören täpps till. Plötsligt rinner inte vattnet ner i avloppet som det ska. 

Ofta fett som stoppar i rör

Då är det oftast fett i avloppet som har täppt till så att vattnet inte rinner undan. Det är vissa saker som man som lekman kan göra för att förhindra att det händer. Det har med hanteringen av disk att göra. Har du använt mycket fett, till exempel i en stekpanna bör du torka bort allt fett med en pappersnäsduk, innan du diskar den. Samma sak gäller smutsiga tallrikar. Dem kan du gott och väl torka med papper innan du sköljer dem och sedan lägger dem i diskmaskin. Har du friterat och använt mycket olja, ska du absolut inte hälla olja ni vasken. Den häller du i förvaringskärl som du antingen ställer i soprummet, avsett för återvinning, eller så slänger du det med matsoporna.

Med jämna mellanrum kan du även koka upp minst en liter varmt vatten och hälla det i vasken. På det sättet kan du hålla dem någorlunda rena så att fett och matrester kommer bort. Gör du det kan du i bästa fall hålla borta rörmokaren.

Avlöna rörmokare som arbetar i föreningen

Om bostadsrättsföreningen däremot har en hantverkare, eller rörmokare som är avlönad och kan komma när som helst som det uppstår problem, behöver man inte oroa sig över stopp. Det är en tjänst som vilken bostadsrättsförening borde skaffa sig för att de boende ska få den service som de behöver.

I Stockhom, till exempel är det inte svårt att hitta rörmokare som man kan anställa för syftet. Känner man inte till någon på rak arm, kan man googla rörmokare Stockholm (skriv in den ort där du bor om du inte bor i Stockholm). Då bör man får förslag på flera rörmokare eller företag som arbetar med rörmokeri och då kan man välja en som man tar kontakt med och begär offert ifrån. Du kan kolla upp företagen genom att be om referenser. Antingen anställer man en sådan eller bara anlitar för kortare uppdrag.

Välj rätt företag när du ska renovera badrummet

1 Apr 2018

Ska du renovera ditt badrum? Du vet väl om att det är materialet på din badrumsrenovering som avgör hur dyrt, eller billigt det blir? Hantverkarna tar relativt lika betalt. Med ROT-avdraget blir kostnaderna lägre, men med som högst 30 procent. Arbetskostnaderna brukar gå på mellan 2.000 till 5.000 kronor per kvadratmeter. Det är klart att du kan jaga kostnader här när du väljer hantverkare. Dock är inte kostnaderna för arbetarna den största utgiftsposten. Dessutom är inte billigast hantverkare bäst.

Gå inte efter billigast hantverkare

När du väljer hantverkare är det andra faktorer som är viktigare än priset. Det är viktigt att välja en hantverkare som är certifierad. En sådan hantverkare bör ha en egen ansvarsförsäkring under arbetet. Skulle något hända under arbetets gång i renoveringen ska inte du som kund behöva ta det på din hemförsäkring. Det ska hantverkarens egen försäkring ta hand om. Du vill ju välja en hantverkare som är noggrann, punktlig och som du får tag i när du behöver honom eller henne. Det finns tyvärr mindre nogräknade hantverkare som är beredda att fuska. När det kommer till viktiga saker som våtrum och hantering av fukt, vill du inte ha en hantverkare som fuskar.

Anlita en totalentreprenad

När du anlitar en hantverkare vill du väl att den firman tar hand om allt, eller hur? Det kan ju inte finnas någon mening att anlita en hantverkare här och en annan där, med det menar vi att du ska inte behöva anlita någon som kaklar badrummet och sedan en annan som monterar sanitet och vatten och en tredje som bara kan installera lampor. Du vill väl att en och samma firma tar hand om hela renoveringen och sedan när de är klara, behöver du inte oroa dig för något annat? Har du sedan något klagomål vill du väl kunna vända dig till en enda hantverkare? Och inte till tre olika? Känner du dig osäker på vad det finns för hantverkare kan du alltid fråga vänner och bekanta om de har någon firma som de har bra erfarenheter av. Om inte bör du googla renovera badrum Stockholm, om det är där du bor. Annars skriver du din ort i sökfältet när du googlar.

Begär offert först

Många hantverkare erbjuder sig att komma kostandsfritt ut till kund inför att kunna ge en relativt detaljerad offert. Hittar du en sådan hantverkare, kan du vara rätt säker på att de är seriösa och nogranna. De vill gärna komma ut och inspektera badrummet och lyssna på vad du har tänkt dig med renoveringen. Har de varit på plats och hört dig berätta om vad du tänkt dig är det så mycket lättare för dem att ge ett rätt exakt pris. När du träffar dem lär du märka hur nogranna och seriösa de är. Är du ändå osäker kan du alltid kolla dem på allabolag.se. Det du bör kolla med dem är att de har en stabil ekonomi, de bör ha F-skatt-sedel och de bör ha funnits några år. Du kan även be om att få referenser innan du bestämmer dig.

Bygga pool lyxigt värre

27 Mar 2018

Att äga en egen pool inom- eller utomhus har länge varit tecken på hur välbeställd man är. Särskilt populärt var det under 1980-talet och har sedan fallit något i popularitet, tills badtunnorna blev populära. Med badtunnor har poolen kommit tillbaka i popularitet. En pool kan du bygga antingen inom- eller utomhus. En nedgrävd pool är mycket lyxigt.

En nedgrävd pool är mer resurskrävande än en pool ovanpå marken. Det absolut vanligaste materialet på pooler är glasfiber, en stålpool med liner, eller en gjuten betongklädd pool med kakel, mursten ev lecablock med liner eller en tryckimpregnerad träpool med liner eller en polystyrenblock med liner. Skillnaderna i material har olika för- och nackdelar, vi går kort igenom dem här. 

Glasfiberpool: är enkel att installera och är hållbar, men den kräver att man dränerar ordentligt. Det passar inte med en glasfiberpool om man har grundvatten som kan stiga nära poolen.

Stålpool: har en flexibel konstruktion, men det finns alltid risk för rost.

Betongpool: ger ett lyxigt intryck men kan vara känslig för sättningar

Murstenspool: billig att installera men kräver mycket arbete vid byggandet av den

Träpool: är lätt att bygga, men hur länge håller en pool i trä?

Thermopool: är väl isolerande mot markkyla, men är inte särskilt flexibel, på samma sätt som de av plåt eller trä.

Köp poolen av proffs

Köper du en färdig pool från en leverantör, gör de hela jobbet åt dig. Då behöver du inte fundera på grävning, var den ska placeras eller hur tillvägagångssättet ska bli. Du kommer att få dela med dig av dina önskemål och du får ställa alla sorts frågor som gäller pool, kvalitet, material och annat som kan röra poolbygget. Köper du poolen av en tillverkare, får du den monterad på den plats som du önskar. Var du väljer att placera den får konsekvenser för hur du använder poolen och om du behöver bygglov eller ej. Fortsätt läsa mer om pooler på: http://swimstoresweden.se.

Bygglov krävs för pooler ovan mark

Gräver du ner poolen kommer du inte att behöva bygglov för en sådan. Bygger du den ovan mark kan du däremot behöva bygglov, eller en bygganmärkning hos din kommun. Du kan även välja om du vill ha uppvärmning av poolen. Du kan installera en vanlig poolvärmepump, som en luftvärmepump som du kan montera till ditt hus. Den värmer upp vattnet åt dig. Har du då installerat en thermopool, behåller poolen värmen bättre än andra pooler. Bär du sedan har badat klart, kan du lägga på taket så behåller du värmen inne i poolen.

När du vill renovera badrum

23 Mar 2018

Tänker du renovera badrum? Det är relativt stora projekt att starta en badrumsrenovering. Har du planerat för hur den ska genomföras? Ska du göra jobbet själv, eller anlita professionella hantverkare? De båda alternativen kräver väldigt olika ekonomier. Gör du det själva och väljer badrumsinredning i en standardnivå, kostar renoveringen dig cirka 2.000 kronor per kvadratmeter. Då kommer du relativt billigt undan.

Behöver du däremot anlita hantverkare kommer du upp i det dubbla; cirka 4.000 kronor per kvadratmeter. Vill du ha en inredning som är mer personlig och som inte enbart består av vitt kakel och klinkers i en industriutförande kan du mycket väl hamna i cirka 5.000 kronor per kvadratmeter.

Många satsar på badrumsinredningen

Många satsar stora resurser på inredning av badrum. Det är på så vis vi uttrycker oss. Badrummet har blivit ett av de viktigaste rummen i våra hus. Liksom köket. Det är även där, mycket tack vare att vi hanterar så pass mycket vatten, som vi kräver ombyggnader och noggrann hantering av våtutrymmen. Det är där vi ser slitaget först i våra bostäder.

Så hur ser din badrumsrenovering ut? Har du planerat för vilka material du vill ha? Den senaste inredningstrenden är en relativt bastant och ger känsla av industri. Det åstadkoms med hjälp av mörka, sparsmakade färger. Vi ser även inslag av både metall, som krom, mässing och robust stil med steninslag på bänkar för handfat och kakel i mörka färgnyanser. Vi ser även ljusa pastellfärger, både på badrummets väggar. Då kan du välja ljusa kakelplattor som passar in med de ljusa pastellfärgerna. Du kan välja kaklet av olika sorters sten. Stenarna ger olika intryck här går vi igenom de vanligaste och hur vattentåliga och hållbara de är.

Olika stensorters hållbarhet

Granit: är den vanligaste bergarten. Det är en magmatisk djupbergart, alltså den magma som bildas djupt nere i jorden. Det en kiseldioxidrik mineral, som fältspat och kvarts. Detta är den stensort som tål både värme och kyla bäst. Granit är den stensort med längst hållbarhet. Den har ett ruffigt, grovt utseende och finns i allt från grå nyanser, till rosa skiftande.

Marmor: är den traditionella stenarten. Som har använts i årtusenden av människor, ända sedan romarna byggde sina termer (badhus) i marmor. Marmorn är en metamorf och har sitt ursprung som kalksten men har förändrats efterhand av både höga temperaturer och höga tryck i jordskorpan. Den är vit till sitt ursprung men skiftar i färg beroende på i vilket skede som den tas upp ur jorden.

Kalksten: är en bergart som består av mineralen kalkspat. Det är en sedimentär bergart. Den kalksten som vi känner till bildas genom avsättning av kalkslam och skalrester från olika fossil som koraller och snäckor som har gett den sitt vita, karaktäristiska utseende. Kalksten är den minst hållbara stenarten, men vill man ha en ljus stensort är kalksten den bästa tänkbara sorten.

Compositskivor: detta är en blandning av olika stensorter och har tillverkats för en lång hållbarhet. Här finns olika sorter, som har gett olika utseende och hållbarhet, till exempel har vi Silerstone som består av 90 procent naturlig kvarts, och är hård och motståndskraftig.

Väljer du en bänkskiva av sten, väljer du ett material som kommer att hålla länge, oavsett vilken stensort du väljer. Vill du läsa mer om materialet, fortsätt läsa på: http://www.bänkskivastockholm.se.

En annan persons fusk kan stå dig dyrt

17 Mar 2018

Hur gjorde du då du köpte din bostad i Stockholm; tog du dig tid att undersöka bostaden noggrant och kostade du till och med på dig att anlita en besiktningsman för en professionell besiktning? Troligt är, tyvärr, att du agerade på samma sätt som många andra, speciellt om det handlar om en lägenhet. Det tillvägagångssättet innebär att du går på en visning, du bestämmer dig för att bostaden är tillräckligt attraktiv för dig, du deltar i en budgivning, du vinner denna, du skriver på kontraktet och skakar hand med säljaren. På en enda visning har du alltså kunnat se vilket skick bostaden i fråga håller och du har gjort det trots att det funnit en massa andra spekulanter på samma visning. Troligt? Inte särskilt.

Köpa bostad är dyrt

Vi kan säga att det handlar om en lägenhet som ligger en bit utanför staden – i Värmdö – och att du betalat ganska dyra pengar (som över hela Stockholm med omnejd) för denna. Lägenheten i fråga var i toppskick och det som fick dig att ständigt höja buden var det faktum att både badrum och kök var nyrenoverade och smakfullt designade. Det du inte vet var att ägaren till denna lägenhet på egen hand skött renoveringen och att han saknat utbildning för detta; på ytan ser allt mer än okej ut – men bakom väggarna så har det fuskats ganska rejält.

Många renoverar på egen hand

I och med att ingen rörmokare varit inblandad i vare sig köks- eller badrumsrenovering så kommer det troliga scenariot vara att det kommer fukt- eller vattenskador i och med detta. Han kanske har fuskat med fuktspärrar eller dragit rören fel – misstag som en rörmokare aldrig skulle göra - och att konsekvenserna av detta kan synas flera år efteråt.

Det kanske är möjligt att hävda dolda fel i detta läge – men oavsett om så handlar det om att du måste lägga ut mycket pengar initialt och att din livssituation kommer att förändras till det sämre under tiden då vattenskadorna repareras.

Onödigt och det är också dit vi vill komma. I Stockholm så kan en renovering ha ägt rum med tanke på ett högre slutpris snarare än att – som är vanligt – får en högre levnadskvalitet; en badrumsrenovering som sker i syfte att få ett mer trivsamt hem har förmodligen skett enligt konstens alla regler där både rörmokare, elektriker och plattsättare varit anlitade.

Du bör också anlita en rörmokare

Om vi vänder på saken och säger att du vill renovera din bostad på Värmdö inför en stundande försäljning i syfte att maximera vinsten. Se till att ta hjälp av en rörmokare och annat yrkesfolk för att slippa framtida konflikter.

Dels så kan du dra av 30 procent av arbetskostnaden enligt rot-avdraget (med ett tak på 50.000 kronor/år) och dels så kan du även – på resterande del av beloppet – dra av mycket som rena förbättringskostnader. Det finns ingen anledning att fuska och göra en massa saker man egentligen inte klarar av. De pengar du vinner på slutpriset kan komma att kosta dig ganska dyrt om dolda fel hävdas av köparen och där du bedöms som ansvarig. Ta inte den risken. Fortsätt läsa här om hur du får tag i en rörmokare i Värmdö.

Vara snickare i Stockholm - eller på landsbygden?

15 Mar 2018

Även om arbetsuppgifterna är liknande för alla snickare så skiljer det relativt mycket mellan att jobba i en miljonstad som Stockholm mot att vara verksam på en mindre ort på landsbygden. När man etablerar sig som snickare är det därmed viktigt att sätta sig in i de olika förutsättningarna för att kunna bygga upp företaget utifrån den marknad man är verksam inom.

En punkt som tydligt skiljer är hur nischad snickaren kan vara mot specifika uppdrag. De som jobbar i Stockholm har ett extremt stort kundunderlag och kan därmed välja att specialisera sig mot ett mycket smalt område. Det kan exempelvis innebära att man enbart monterar dörrar, bygger innertak osv. Genom att välja denna smala inriktning blir man snart expert inom sitt område och kan även ta sig an uppdrag som andra inte klarar av.

Mer generella jobb på landet

Detta ska ställas mot landsbygdssnickaren som måste ha ett betydligt större upptagningsområde och vara mycket bredare gällande utbud. Skulle man välja att enbart montera dörrar skulle snart antalet jobb vara så få att ekonomin inte skulle gå runt. I detta fall måste snickaren vara beredd på att kunna göra det mesta och uppdragen kommer variera kraftigt. Här handlar det alltså om en bred kunskap och en bred kundgrupp.

En annan punkt handlar om prisnivån som både styrs av utbud och efterfrågan samt den allmänna prisnivån på orten. Stockholm är en av de städer i Sverige med störst brist på hantverkare överlag. Det gäller då allt från VVS-montörer till snickare. Visserligen är antalet betydligt större än i mindre städer men sett till utbudet med ständiga nybyggnationer och ombyggnationer är utbudet av snickare extremt lågt. Detta är en av orsakerna till att priserna kan pressas uppåt.

Det andra som gör att snickare i Stockholm generellt är dyrare att anlita än på mindre orter är prisnivån överlag i större städer. Det mesta är dyrare och lönerna är ofta högre. Därmed förväntar sig inte kunderna någon pressad prisnivå.

Viktigt med en bra renommé

Ännu en punkt är marknadsföring och hur ett gott rykte förvaltas. På mindre orter sprids det mycket snabbt goda, och dåliga rykten. Skulle en snickare missköta sig tar det inte lång tid förrän väldigt många i närområdet vet det vilket resulterar i färre beställningar. I storstäder är man däremot betydligt mer anonym och varken umgås eller pratar i lika stor utsträckning med de som bor i närheten. Självklart ska hantverkare, och andra företagare, alltid vara rädd om sitt rykte men på mindre orter kan ett sämre rykte förstöra hela karriären. I Stockholm finns möjligheten att marknadsföra sig mot andra stadsdelar som bara ligger ett par hundra meter bort. Läs mer här om arbeten utförda av snickare i Stockholm.

Så ser några badrumstrender ut i år

12 Mar 2018

Våra badrum har blivt allt viktigare platser för oss. Vi gör mer i badrummen än förut. Vi vistas längre tider, vi sminkar oss och göra oss i ordning i badrummet. Borta är spegelborden vi för npågra generationer sedan hade i sovrummen. Allt det har flyttat in i badrummet. Har man ett stort badrum kan man med fördel installera bänkar för avställningsytor. Och varför inte en bekväm stol? Det är den senaste trenden. Eftersom vi lägger så mycket av våra resurser på badrumsinredningarna vill vi även lyxa till det, med stora speglar med guldram och eleganta lampor. Det är ute med det enbart praktiska, vi vill även ha eleganta och vackra badrum. Vi ser några trender som vi listar här.

Färger

Vi föredrar färger framför bara att inreda i vitt och svart. Vi ser framför allt färggranna kakel och klinker i rött, grönt och många mönster. Tänk sydeuropeiska badrum så vet du ungefär hur vi menar. En del tar steget ännu längre och inreder med mönster på taket. Har man ett vackert mönster i taket, kan man med fördel inreda väggarna i mer diskreta färger för att mönstret ska komma till sin rätt i taket.

Metall

Inredningsstilen med metall har varit populärt det senaste året, och fortsätter in i år. Vi älskar ljusstakar i silver, och inredningsdetaljer i koppar. Varför inte gå steget längre och ha en fondvägg i krom, eller mässing? Koppar har tyvärr den egenskapen att de blir grön med tiden, vilket inte är särskilt attraktivt efter några år. Då kan man ångra att man klädde en hel vägg i koppar.

Elegant

Vi har gått från det rustika badrummet till de mer eleganta. Då gillar vi ovala och till och med helt runda handfat och badkar. Vi föredrar stora, runda eller ovala speglar i eleganta ramar, liksom lampor som går mer mot kristallkronor än praktiska taklampor. Nu vill vi visa upp badrummen. Varför inte ställa en bekväm stol i badrummet? Vi är mer sociala och umgås, till och med där.

Industrikänsla

Den gamla industritrenden som kom starkt för tjugo år sedan (drygt) har kommit tillbaka. Vi har sett många kök och vardagsrum som har andats gamla industrier. Vi ser det även i badrum, med vita kaklar och klinker, i fyrkantig och lite ruffig stil. Kranarna ser ut som industrikranar, handfat och badkar är fyrkantiga. Väggarna är klädda i betong, glödlamporna är nakna. Den som gillar stilen kan gå all in och skaffa textiler i samma grova stil.

Välj rätt entreprenör för ditt badrum

Det är viktigt att välja rätt entreprenör för badrumsrenoveringar. Känner dina vänner och bekanta någon som de har bra erfarenheter av? Fråga gärna bland dina grannar och andra som nyss har gjort någon badrumsrenovering. Om du inte får något bra svar kan du alltid googla på nätet. Skriv då in badrumsrenovering och sedan ortsnamnen där du bor. Då kan du få många bra förslag på hantverkare som arbetar nära dig. Bor du till exempel i Lidingö, kan du alltid googla badrumsrenovering Lidingö. Begär offert, referenser och skrid sedan till verket. Glöm inte möjligheten att göra ROT-avdrag. Dessvärre kan du inte dra av för hantverkarnas resor, eller för byggmaterialet. Läs mer om badrumsrenoveringar här: badrumsrenoveringlidingö.nu.

Så går en rörinfodring eller relining till

1 Mar 2018

Har du gamla rör i ditt hus? Är de över tjugo år gamla är det mycket viktigt att du tar reda på om de har rostat, eller att det finns något läckage på dina rör. Läcker ett rör riskerar du ännu större kostnader för att reparera skadan. Vattenskador på grund av rör, kan innebära att man måste skaffa nytt golv, eller renovera hela badrum och kök.

Anlita ett företag som inspekterar rör

Anlitar du ett VVS-företag kan du komma ut till ditt hus och inspektera rören. Då går de in med kameror och du kan själv med hjälp av en dator se om det är något som täpper till rören och som förhindrar ett säkert vattenflöde. Det mesta som kan täppa till rör är oftast fettsamlingar i dem. De måste bort innan vattnet kan flöda i rören.

Allt sådant kan ett VVS-företag åtgärda. Om man ser att rören är intakta, men du vet att de är gamla, kan man underhålla dem för en längre hållbarhet i framtiden. Att installera helt nya rör är dessvärre mycket kostsamt eftersom man är tvungen att riva hela badrum och kök för det arbetet. Efter att man har rivit upp golv och väggarn, måste man lägga nytt material i köket och badrummet, liksom hela vattensystemet. Det tar en relativt lång tid innan du kan använda kök och badrum.

Relining är en smidigare åtgärd

Då är en relining att föredra. Det som händer är att efter att VVS-företaget har inspekterat att rören inte har åstadkommit någon skada i ditt hus, inte behöver riva hela badrummet eller köket. Istället tar de loss endast handfat, badkar och toalettstol och rensar avlopp och rör. Efter det gjuter de nya rör inuti de som redan finns på plats. De använder då armerat plast, som lägger sig som en hinna inuti rören med hjälp av tryckluft.

Relining är snabbare än rörbyte

Efter en dags arbete kan du använda vatten och avlopp precis som vanligt. Du slipper renovera badrum och kök, du slipper kosta på nytt kakel och klinker. Du slipper installera nytt kök och golv och inredning. I stället har du med en relining, eller rörinfodring, sparat på miljön. Du använder det som redan finns på plats. Att restaurera, reparera och återanvända är det enda miljövänliga alternativet om du vill leva miljövänligt. Vi är så illa tvungna att omvärdera vår användning av jordens resurser. Ska vi leva hållbart bör vi tänka två gånger innan vi slänger material, och köper nytt.

Byt duschblandare!

25 Feb 2018

Bland det som slits mest i badrum är antingen golvet, eller blandare. Hur många har inte haft läckande kranar? Det sipprar ut en massa vatten om man inte har tillräckligt täta kranar. Kanske dags att byta blandare? Och när du ändå är på väg att göra det, kanske du ändå ska byta ut handfatet? Eller måla om kaklet? Byta duschkabin? Det är lätt att man fortsätter renovera av bara farten när man väl börjar. Vill man göra en totalrenovering av sitt badrum brukar man räkna med mellan 2.000 till 4.000 kronor per kvadratmeter. Då är inte arbetskostnaden inräknad i det.

Arbetet kostar olika beroende på var du bor

Arbetskostnaden för ett badrum kan variera ganska stort var i landet du bor. Bor du i någon av landets storstäder bör du räkna med mellan 3.000 till 5.000 kronor per kvadratmeter för renoveringen. Tar du in hantverkare får du räkna med att agera byggherre för att arbetet ska löpa på så smidigt det bara går. Ska du flytta på handfatet, bör du ta in en rörmokare. Den personen bör komma in precis när hantverkarna är klara med sitt jobb. Ska du flytta handfatet bör du även ta in en elektriker som flyttar badrumslampan. Det är sällan man inte vill ha lampan där man står vid handfatet. Då bör elektrikern komma in när inte rörmokaren är där, eller när hantverkarna håller på och målar om. Alla de olika yrkespersonerna bör komma in efter ett schema, som du bör göra. Som många vet, som har haft med hantverkare att göra, är det vissa av dem som har svårt att svara i telefonen. Då är det bäst att välja en hantverkare som svarar när du ringer, eller som garanterat ringer tillbaka när du har ringt.

Du får jobba som byggherren

Agerar du byggherre gäller det att snabbt kunna ta sig fram och tillbaka till byggvaruhuset när materialet tar slut, eller om det är fel, kunna byta ut det. Sedan ska hantverkarna fika, luncha och fika igen, så att se till att ha kaffe hemma är ett måste.

Tycker du det verkar jobbigt? I så fall kan du anlita ett renoveringsföretag som är en totalentreprenör och tar hela ansvaret för renoveringen och tar in egna rörmokare och elektriker. Då slipper du åka skytteltrafik. De kan ta ansvar för att de inte smutsar ner och det är osäkert  att du behöver ha på kaffebryggaren hemma. Dessutom kan arbetet gå snabbare än när du behöver vara hemma och förse dem med rätt byggmaterial.

Senaste trenderna i badrumsrenovering

17 Feb 2018

Den skandinaviska inredningstrenden med stramt vitt, grått och svart är redan borta. Nu inreder vi våra hem med färger och härliga mönster. Så även i badrummet. De har tenderat att bli allt lyxigare, även med små medel. Lyx behöver inte bara vara jacuzzi och stora badkar, det kan vara en spegel med vacker guldram. Numera inreder vi badrummen i blommiga och guldiga tapeter, golv med klinker i olika färger och mönster. Blommigt är ett mönster som är mycket populärt – även i badrum. Numera finns kakel och klinker i så många olika färger och mönster. Även i badrummet kan du ha en fondvägg.

Nedsänkta handfat och kar

Att ha nedsänkt handfat och badkar är en annan trend som kommer starkt. Eller badkar som är fristående, som vita äggskal. Och varför inte ha konst i badrummet? Trä är också ett material som kommer tillbaka till våra badrum. Varför inte en halv panel i badrummet? Det skapar en mysig och lantlig känsla. Eller varför inte göra ett rum helt inrett i trä? Med de effektiva badrumsfläktar vi har numera behöver man inte vara lika rädd för fukten längre.

Mer saker i badrummen

En annan trend är att vi förvarar fler saker i badrummet, och spenderar längre tid där. Varför inte ha en skåp och hyllor för badlakan och handdukar? Många samlar på parfymer. Lås in dem i vitrinskåp i badrummet. Där kan snygga sminkfodral också husera. För flera generationer sedan hade vi sminkbord i sovrummet. Det har vi inte längre, utan sminkar oss i badrummet och behöver därför vår make-up och andra groominggrejer där. Varför inte sätta en hylla som går längs en hel vägg badrummet? Ibland behöver man lägga ifrån sig mobil, böcker och annat vi tar med oss in i badrummet. Många har tidningar där och någon trevlig grön växt. En del badar helst med några levande ljus, då måste de ha en yta att ställas på. En del tar även in sina vinglas, varför inte ta in ett litet bord där man kan ställa glasen, en vas med en blomma i och annat trevligt för ögat att vila på.

Även små badrum kan renoveras snyggt

Har man ett litet badrum, kan de göras om för att utnyttja varje yta på bästa sätt. Med hjälp av duschdraperier eller glasväggar kan man dela av badrum för toabesök och rengöring. Man kan även välja små toastolar och handfat – och badkar till det lilla badrummet. Varför inte utnyttja väggytan och göra hyllor som går ovanför toastolen och handfatet? Har du ett litet boende kan det vara mycket värt att ta in en inredare som hjälper dig se möjligheterna att utnyttja de små ytorna bättre. Även en hantverkare kan ge tips och råd och kan kanske bygga en inbyggd möbel där det behövs. En van renoverare kan bygga in hyllor på väggarna. Våga fråga!